Jak przygotować się do kupna nieruchomości?

Kupno nieruchomości to dla większości poważna decyzja, która niesie za sobą spore konsekwencje. Warto się do niej dobrze przygotować i dowiedzieć się coś o rynku nieruchomości.

Jak znaleźć odpowiednią nieruchomość do kupna?

1. Zastanów się jakiej nieruchomości poszukujesz, wypisz najważniejsze elementy, które są niezbędne do tego, byś nieruchomość kupił.
2. Przejrzyj aktualne oferty, zobacz co oferuje rynek.
3. Zgłoś się do pośrednika, który pomoże Ci znaleźć odpowiednią nieruchomość. Przekaż mu wszelkie wymagania, łącznie z możliwościami finansowymi. Jeśli nie znasz lokalnego rynku, to właśnie on wskaże najlepsze dla Ciebie opcje, znając twoje potrzeby.
4. Sprawdź swoje możliwości finansowania nieruchomości – kredyt, lokaty, gotówka, akcje, udziały w funduszach inwestycyjnych lub inne własne nieruchomości, które możesz sprzedać.
5. Sprawdź swoją zdolność kredytową, od której zależy możliwość kupna nieruchomości. Pośrednik może umówić Cię na spotkania z doradcami kredytowymi i przedstawicielami banków. Pomoże również w wyborze najlepszego dla Ciebie kredytu.

Na czym polega współpraca z pośrednikiem przy kupnie mieszkania lub domu?

1. Zgłaszając się do pośrednika przekazujesz mu swoje preferencje dotyczące kupna domu, mieszkania lub działki budowlanej, ale również nieruchomości do wynajęcia.
2. Pośrednik aktywnie poszukuje dla Ciebie najlepszej opcji, szukając w swojej bazie klientów, ale również u innych pośredników, w internecie i prasie.
3. Dla nieznających miasta i bez sprecyzowanych preferencji, pośrednik udzieli porad dotyczących nieruchomości, miejsc i najlepszej lokalizacji.
4. Pośrednik podpisze z Tobą umowę pośrednictwa, gdyż zgodnie z ustawą bez niej nie może Cię reprezentować. Umowę pośrednictwa może podpisać osoba poszukująca nieruchomości lub jej pełnomocnik (wtedy prosimy o możliwość wglądu do treści pełnomocnictwa). Do podpisania umowy potrzebny jest ważny dokument ze zdjęciem (dowód osobisty, paszport, prawo jazdy). Wszystkie Twoje dane podlegają ochronie prawnej zgodnie z Ustawą o ochronie danych osobowych.
5. Pośrednik poinformuje Cię o pojawiających się ofertach, które spełniają Twoje wymagania lub ich większą część.
6. Zostaną dla Ciebie zorganizowane oględziny wybranych nieruchomości w dogodnym dla Ciebie terminie. Otrzymasz również wszelkie niezbędne informacje dotyczące wybranych  nieruchomości.
7. Pośrednik na twoje życzenie może uczestniczyć w negocjacjach ceny.
8. Zostaną zorganizowane dla Ciebie spotkania z doradcami kredytowymi, którzy pomogą w wyborze najlepszego kredytu na zakup nieruchomości.
9. Pośrednik podpisze z Tobą umowę przedwstępną lub protokół uzgodnień.
10. Przy wpłacie zaliczki na poczet prowizji nieruchomość zostanie wycofana z oferty biura (zostanie dla Ciebie zarezerwowana)
11. Pośrednik pomoże w skompletowaniu niezbędnych dokumentów, zarówno do kupna nieruchomości, jak i jej wynajęcia.
12. Zostaniesz umówiony u notariusza, a pośredniczący w kupnie będzie przy podpisaniu aktu notarialnego, podpisaniu umowy najmu, jak również wydaniu nieruchomości.
13. Po zawarciu umowy lub podpisaniu aktu notarialnego zapłacisz pośrednikowi prowizję, pomniejszoną o kwotę wcześniej zapłaconej zaliczki. Za wykonaną usługę otrzymasz fakturę VAT.